Die Umstrukturierung im Bereich der Industrie und Wirtschaft hat zur Folge, dass immer mehr immissionsreiche / verarbeitende Betriebe in neue Standorte mit besserer Infrastruktur umsiedeln. Dadurch entsteht ein hoher Anteil an innerstädtischen und wohngebietsnahen Brachflächen.
Das untersuchte Gebiet liegt zwischen einem innerstädtischem Wohngebiet und einem stadtnahen Landschaftsschutzgebiet. Bis vor kurzem waren hier noch Betriebstätten des produzierenden Gewerbes angesiedelt.
Durch seine Lage, gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zu Versorgungseinrichtungen eignet es sich besonders als Wohngebiet für junge Familien und Ansiedlung von Dienstleistungsunternehmen.
Mit dem Konzept einer Mischung aus Arbeiten und Wohnen greifen wir neue Strömungen am Arbeitsmarkt auf.